Az ingatlan felmérése sokszor pénzbe kerül és nem szeretne az eladó még tízezreket abba ölni, hogy megtudja mit is ér a lakása. Mégis, az energetikai tanúsítvány készítése kikerülhetetlen lépés az ingatlanfelmérés megejtése után. Ezt elvégezheti ugyanaz az ember, ha van rá megfelelő képesítése, persze megbízhat valaki mást is a feladattal, aki ért hozzá. De mire jó mindez? Miért kell halmozni a dokumentumokat? Egyrészt azért, mert ezek a papírok meg kell legyenek, amikor az ingatlant eladásra vagy hosszú távú bérlésre lesz meghirdetve.
Másrészt pedig azért, mert ez még reálisabb képet ad arról, hogy mit is ér valójában a lakás. Ha az energetikai tanúsítvány készítése után az jön ki eredményül, hogy felső kategóriákba tartozik a ház vagy a lakás, akkor ez még emelhet annak az eladási vagy bérbe adási értékén. Ezt az ingatlanfelmérés során nem tudják megállapítani, ezért kell a két dokumentum kombinációja a reális képhez. Mindezek mellett, az energetikai tanúsítvány készítése nem kerül vészesen sokba.